[摘要]“银十”北京新房成交跌13%，郎咸平语录：2016年房价走势！一年一度的楼市旺季“金九银十”过去后，10月份北京新房市场成绩单出炉。市场成绩并不理想，但购房者的咨询意向（楼盘400来电）同比2014年不降反升。还有两个月就要进入2016年了，房价走势如何呢？一起来看看。
北京市住建委官网数据显示，北京10月份商品住宅成交8290套，环比9月份下滑10.4%，同比2014年下跌13.2%。
与成交数据相对应的是,2015年10月北京新房环比下降9.88%；同比2014年10月上涨14.63%。与2014年相比，2015年前十月400来电数量总体呈递增趋势，并于8月份呈现来电高峰。来电咨询数量在一定程度上代表了购房者的关注程度，持币观望的购房者不在少数，伴随楼盘咨询量的增加，年末翘尾可期。
通州成10月销冠 大兴、房山成400来电“重灾区”
从北京新房成交来看，不管是10月份的成交还是2015年（1-10月份）成交，通州均占据区域成交榜榜首。据悉，自今年8月份针对通州出台“史上严限购”政策之后，通州的住宅市场曾短期内遭遇成交“滑铁卢”，却也在商住市场上去化“火热”。
根据北京市住建委官网数据，北京新房市场10月份成交排名中，通州（2259套）、顺义（1262套）、大兴（1204套）分别成为本月的冠、亚、季军。然而无独有偶，在腾讯房产得出的区域楼盘400来电数据显示，除大北京区域，大兴、房山、通州的400来电数量占据整体来电量的36%，位居前三。
近期北京土地市场“高价地王”频出，“顶豪元年”之下土地楼面价超过房价成为常态，房企拿地热情不减。中原地产首席分析师张大伟表示，未来房价预期在15万左右的将有11个项目，叠加部分老项目，未来北京单价10万以上的项目将有50个。金九银十之后，楼市市场热度持续，在降息、降准、二胎政策放开等新政的持续刺激之下，2015年楼市发展方向似乎并不阴暗.
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">今年8月底“双降”之后，虽然市场成交量价在“金九十银”有所表现，会促使楼市一线城市、部分二线城市楼市出现繁荣景象，但这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，这繁荣景象的背后潜伏者楼市危机。而这场危机极有可能在2016年爆发，届时，楼市将陷入新一轮的调整周期。具体来讲，有以下六大理由：
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